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人潮大洗牌受冲击 台北市3大商圈陷衰败危机

时时彩平台-首页 时间:2019-05-24 10:49 admin

    华夏经纬网4月25日讯:据台湾《中时电子报》报导,台北东区商圈引爆退租潮,不但是租金高涨致使店家承受不住选择关门大吉,人潮流入其他商圈更是主因之1,对此,房仲业者从全台北10大商圈观看捷运站进出站人次,来分析商圈的热络程度,发现除东区商圈流量锐减,晴光商圈与士林夜市也减少。

    据报导,据《好房网》报道,永庆房屋业管部资深经理谢志杰指出,以台北的商圈来看,大致可以分为夜市、百货商场与街边店面等3种,以百货商圈类来讲,最近几年来邻近捷运站流量均显现正成长,交通便捷是关键。

    若以5年增减率来看,南港车站以成长9成居冠,其次是代表饶河夜市的松山站29%,世贸中心/台北101站以26%排名第3,和代表南西商圈的中山站也有2成以上增幅。

    谢志杰表示,百货公司、大型outlet等立体化商场继续扩点,复合式的经营模式提供消费者多样选择,满足全客层需求,与夜市、街边店面比较起来更有优势,也较能抵抗电商购物冲击,目前东区商圈就是没法抵抗,致使今年来店面空置率飙升,捷运站进出人次骤降,乃至出现负成长,位于中山北路上的晴光商圈,和士林夜市也出现负成长的情况。

    但是,一样是街边店面为主的西门商圈、永康商圈,人潮却反而增长,探究缘由,谢志杰认为是以各自的商圈鲜明特点留住人潮,乃至吸引人潮聚集,加上商圈管理得当,保有特点构成市场区隔,逃过这波商圈衰败潮。

 

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